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九条新手必须掌握的工程造价知识与技巧
RSS 打印 复制链接 发布时间:2017-12-06 10:05:26
 1.什么是施工定额? 施工定额是指在一定的生产技术条件和生产组织条件下,确定一定计量单位的工序或扩大工序的建筑工程所要消耗的人工、材料和机械台班的标准。施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额三个方面的内容。 2.什么是施工图预算?它有什么作用? 施工图预算是根据施工图纸、施工组织设计,国家或省、直辖市、自治区颁发的预算定额和工程量计算规定、地区材料预算价格、施工管理费标准、利润等,计算每项工程所需人力、物力和投资额的文件。它是施工前组织物资、机具、劳动力、编制施工计划,统一完成工作量,办理工程价款结算,实行经济核算,考核工程成本,实行建筑工程包干和建设银行拨(贷)款工程费用的依据。 3.什么是间接费定额? 间接费定额,是建筑安装企业组织和管理施工生产所需的各项经营管理费用的标准,也是建筑安装工程造价的主要组成部分,由地方主管部门按照建筑和安装工程的性质,分别规定不同的取费和计算基数。由于它不是构成工程实体所需的费用,是施工中必然发生而又不便于具体计算的费用,只能以费率的形式间接地摊入单位工程造价内,故称间接费定额。 4.什么是工程造价的动态因素? 工程造价的动态因素是从立项到竣工验收全过程中影响工程造价的可变因素。主要有以下几个方面: ●设备、材料价格的变化; ●人工工资的变动; ●设计变更:一个项目从确定设计任务书、初步设计、施工图设计、施工到竣工验收,会受到各种影响设计的客观条件的变化和主客观因素的影响。随着设计的变更,必须要引起工程总费用的增加或减少; ● 在施工过程中,由于地下、水下情况的变化,会影响分项工程量的增减,从而也将引起工程造价的变化; ●计算工程造价所依据的概、预算定额与实际的差异,间接费率 、计划利率、税率以及建设场地准备费等费用标准的变化; ● 不可抗拒的自然灾害。 5.什么是机械台班使用定额? 机械台班使用定额是在一定的生产技术和生产组织条件及合理使用机械的条件下,完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量的标准,它由机械的有效工作时间、不可避免的无效工作时间和工艺中断时间三部分组成。机械台班使用定额的表现形式有机械时间定额与机械台班产量定额,即:机械时间定额=1/机械台班产量定额。 6.什么是建设单位管理费? 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。 ● 建设单位开办费:是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用 ; ● 建设单位经费:包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费。 7.什么叫工程造价全过程管理? 工程造价全过程管理是指通过制定工程计价依据和造价控制办法,对建设项目的造价从可行性研究、设计、施工直至竣工交付使用的全过程实施动态化造价监理、控制、检查之总称。 8.材料采购保管费包括哪些内容? 材料采购保管费主要包括企业组织采购和保管材料过程中所需发生的各项费用。如采购管理人员的工资、劳动保护、差旅、交通费及材料仓库的保管费等。 9.工程量计算方法有哪些? ●按顺时针顺序计算:以图纸左上角为起点,按顺时针方向依次进行计算,这种方法一般用于各种带形基础、墙体、现浇及预制构件计算,其特点是能有效防止漏算和重复计算。 ● 按编号顺序计算:结构图中包括不同种类、不同型号的构件,而且分布在不同的部位,为了便于计算和复核,需要按构件编号顺序统计数量,然后进行计算。 ●按轴线编号计算:对于结构比较复杂的工程量,为方便计算和复核,有些分项工程可按施工图轴线编号的方法计算。
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